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Quanto custa o inventário em cartório em Minas Gerais

Responda algumas perguntas e veja uma estimativa da escritura, do ITCD e do registro dos imóveis, com os prazos contados a partir da data do falecimento. Leva uns dois minutos e não pede contato para mostrar o resultado.

Tabela oficial do TJMG de 2026 Revisado por [Nome da advogada], OAB/MG [nº] Atualizado em

Etapa 1 de 3

Primeiro, a situação da família
Todos os herdeiros estão de acordo sobre a divisão dos bens?
Algum herdeiro é menor de idade ou incapaz?
A pessoa deixou testamento?

Como a conta é feita

Resposta curta

Escritura e registro seguem a tabela de faixas do TJMG para 2026. O ITCD é 5% da herança, com 15% de desconto se pago em até 90 dias e multa se passar de 180. A meação do cônjuge fica fora da base.

Escritura de inventário
Tabela 1, item 4, "i.2" da Portaria nº 8.664/CGJ/2025: mesmos valores das escrituras com conteúdo financeiro, excluída a meação. Com mais de um imóvel, cada um é enquadrado pelo seu valor (nota III); os demais bens entram numa cobrança só. Acima de R$ 3,2 milhões, aplica-se o acréscimo por faixa de R$ 500 mil da nota XXV.
Registro de imóveis
Tabela 4, item 5, "e": o registro da partilha é ato com conteúdo financeiro sobre o valor integral de cada imóvel (nota XVI). Não inclui buscas, certidões nem arquivamentos.
ITCD
5% (Lei 14.941/2003, art. 10). Desconto de 15% com declaração e pagamento em até 90 dias (Decreto 43.981/2005, art. 23). Vencimento em 180 dias e multa de mora do art. 22. Isenção do imóvel residencial único de até 40.000 UFEMG, com monte de até 48.000 UFEMG (art. 3º, I, "a").
O que a calculadora simplifica
A meação é tratada como metade de todos os bens, o que vale para a comunhão universal e, na parcial, só para os bens comprados durante o casamento. A base de cálculo do ITCD é a avaliação da Secretaria de Fazenda, que pode ser diferente do valor informado.

Fontes: Portaria nº 8.664/CGJ/2025 (TJMG), Lei 14.941/2003, Decreto 43.981/2005. UFEMG de 2026: R$ 5,7899.

Exemplos com valores de 2026

Quanto custa o inventário de um imóvel de R$ 200 mil em MG?

Sem meação, a escritura custa R$ 4.238,32 e o registro do imóvel mais R$ 4.238,32. Se for o único imóvel, residencial, e o total dos bens não passar de R$ 277.915,20, o ITCD pode ser isento, e o custo fica perto de R$ 8.476,64 mais honorários. Sem isenção, o ITCD é de R$ 10.000,00, ou R$ 8.500,00 com o desconto de 15%.

Quanto custa um inventário de R$ 500 mil em MG?

Com um imóvel de R$ 500 mil e sem meação: escritura de R$ 5.523,14, registro de R$ 5.523,14 e ITCD de R$ 25.000,00, ou R$ 21.250,00 pago em até 90 dias. Total de R$ 32.296,28 com desconto, sem honorários e certidões.

A meação do cônjuge paga ITCD e emolumentos?

Não. A meação é a parte que já pertence ao cônjuge ou companheiro pelo regime de bens, e não é herança. A tabela de emolumentos de MG manda excluir a meação da base do inventário, e o ITCD incide só sobre a herança.

Os honorários da advogada entram na calculadora?

Não. Os honorários são combinados conforme o caso, observando a tabela da OAB/MG, e apresentados por escrito antes da contratação.